ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ 2016
(Áp dụng từ ngày 1/1/2016 đến khi có báo giá mới)
1. ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
Tùy thuộc vào quy mô, đặc điểm của từng công trình mà đơn giá thi công xây dựng phần thô có sự khác nhau. Sau đây Kiến An Vui gửi đến các bạn đơn giá của 2 công trình đặc trưng, phổ biến nhất hiện nay tại HCM.
Đơn giá phần thô nhà phố
Công trình có diện tích > 350m2 - đơn giá từ 2.700.000đ/m2
Công trình có diện tích < 350m2 - đơn giá từ 2.800.000đ/m2
Công trình có diện tích < 220m2 - đơn giá từ 2.950.000đ/m2
Đơn giá phần thô biệt thự
Công trình có diện tích > 450m2 - đơn giá từ 3.100.000đ/m2
Công trình có diện tích < 450m2 - đơn giá từ 3.300.000đ/m2
2. VẬT TƯ SỬ DỤNG
Một số hình ảnh vật tư để quý khách hàng tiện theo dõi.
NHỮNG CAM KẾT VỀ ĐƠN GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
- Sử dụng vật tư chính hãng và được lập thành những mục cụ thể trong hợp đồng. Tuyệt đối không đưa vật tư giả, vật tư kém chất lượng vào thi công công trình.
- Bao kiểm tra, kiểm định, chấp nhận chịu phạt theo hợp đồng đã ký kết.
- Tất cả hạn mục thi công đảm bảo đúng yêu cầu chất lượng, kỹ thuật, thi công đúng, đủ cấp phối bê tông, mác vữa theo hồ sơ thiết kế
Kiến An Vui luôn đặt uy tín của công ty lên hàng đầu nên với đơn giá thi công xây dựng phần thô cơ bản mà chúng tôi đưa ra sẽ đảm bảo đem đến cho quý khách hàng một công trình hoàn thiện với chất lượng cao nhất.
LƯU Ý:
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô chúng tôi nêu trên theo hình thức khoán gọn công trình.
- Ngoài ra, quý khách hàng có những yêu cầu khác về vật liệu có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được báo giá chi tiết.
- Đơn giá trên áp dụng cho các công trình tại Tp.HCM. Trong trường hợp hẻm nhỏ phải sử dụng thêm phương tiện xe ba gác chuyển vật tư vào công trình thì chỉ tính thêm phi nhân công.
- Đơn giá thi công xây dựng văn phòng, kho xưởng, khách sạn, trường học …sẽ lập chi tiết theo từng hồ sơ thiết kế.
- Đặc biệt, chúng tôi sẽ gửi đến quý khác hàng dự toán chi tiết công trình nếu các bạn đã có bản vẽ đầy đủ về công trình đó
3. THỜI GIAN THI CÔNG
Cũng giống như đơn giá, thời gian thi công đối với mỗi công trình có sự khác nhau. Với công trình nhà phố, thời gian thi công thông thường từ 3 – 6 tháng. Thời gian thi công đối với biệt thự sẽ do hai bên thống nhất với nhau. Thời gian này có thể thay đổi tùy thuộc vào điều kiện thi công, yêu cầu đối với từng loại dự án. Sau khi xem xét bản vẽ chi tiết chúng tôi sẽ báo thời gian cụ thể với khách hàng.
4. QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân ( nếu mặt bằng cho phép ).
2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng.
3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ.
4. Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép (đối với công trình phải sử dụng cọc, cừ gia cố móng)
5. Đổ bê tông đá 4x6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng.
6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước.
8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm.
(Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm)
9. Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa, và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái.
10. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa, và đổ bê tông cầu thang, xây mặt bậc thang bằng gạch thẻ.
11. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình.
12. Tô các vách và trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao, gỗ trang trí.
13. Xây tô hoàn thiện mặt tiền.
14. Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế (nếu có) và phòng vệ sinh.
Chủ đầu tư cung cấp gạch, đá, keo chà joint – phần vữa hồ do nhà thầu cung cấp.
15. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà.
Không bao gồm sơn gai, sơm gấm. Thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật – không sơn lót với khu vực trong nhà. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.
16. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh.
Lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng.
17. Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng.
Lắp đặt ổ cắm, công tắc, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí, không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt.
18. Nhân công lắp đặt hệ thống ống nước nóng (nếu có)
19. Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
20. Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
21. Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao (không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)
22. Bảo vệ công trình
5. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH
- Diện tích có mái che tính 100% diện tích (Tầng trệt, lửng, lầu 1, lầu 2 ...)
- Diện tích không có mái che tính 50% diện tích (Sân thượng không mái che, mái bê tông ...)
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích
- Mái tole tính 25% diện tích
- Sân trước và sân sau tính 50% diện tích
- Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm ngói, kèo sắt, sơn)
- Tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1m tính 150% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.1m đến 2m tính 170% diện tích
- Tầng hầm có độ sâu từ 2m đến 2.5m tính 200% diện tích.
RẤT HÂN HẠNH ĐƯỢC PHỤC VỤ QUÝ KHÁCH HÀNG!!!
Mọi chi tiết vui lòng liên hệ:
Công ty TNHH Xây dựng Kiến An Vui
Địa chỉ: 35I9 đường DCT 15, phường Tân Hưng Thuận, Q.12
Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Website: kienanvui.com
